Khu đô thị thể thao Olympic của Vinhomes vừa chính thức được đổi tên thành Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Động thái diễn ra khi siêu dự án 9.171 ha với tổng vốn 925.651 tỷ đồng tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô đã bước vào tháng thi công thứ 5, kể từ ngày khởi công 19/12/2025.
Tên gọi mới phản ánh định hướng quốc tế
Theo đại diện Vinhomes, dự án trước đây mang tên Khu đô thị thể thao Olympic nay đã được chính thức đổi tên thành Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Sự thay đổi được công bố trong bối cảnh dự án bước vào giai đoạn triển khai thực địa và đang trong quá trình rà soát các thủ tục liên quan.
Tên gọi mới được đánh giá là phù hợp hơn với định hướng phát triển dài hạn của siêu dự án – vừa gắn liền với thương hiệu của Thủ đô, vừa giữ nguyên tinh thần định vị là một tổ hợp thể thao tầm cỡ quốc tế. Trên thị trường, dự án vẫn được giới đầu tư nhắc đến bằng nhiều tên gọi khác nhau như Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi hay Vinhomes Thanh Trì, tùy theo cách định danh quen thuộc của từng khu vực.
Đáng chú ý, việc đổi tên không kéo theo bất kỳ thay đổi nào về chủ đầu tư hay định hướng phát triển. Vingroup tiếp tục là đơn vị chủ trì, với mục tiêu kiến tạo một thành phố thể thao – đô thị – dịch vụ đồng bộ tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Bức tranh quy mô và quy hoạch tổng thể
Với diện tích khoảng 9.171 ha, Vinhomes Global Sportia Hà Nội được xếp vào nhóm những đại đô thị có quy mô lớn nhất từng được triển khai tại Việt Nam. Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 925.651 tỷ đồng – con số phản ánh tầm vóc và tham vọng của Vingroup.
Dự án trải dài trên địa bàn 11 phường, xã, bao gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Toàn bộ khu vực được quy hoạch thành 4 phân khu chức năng rõ ràng: đô thị TOD gắn với ga Ngọc Hồi, đô thị thể thao, đô thị du lịch và khu liên hợp thể thao. Mỗi phân khu mang một vai trò riêng nhưng cùng phối hợp tạo nên một quần thể đô thị – thể thao – dịch vụ đồng bộ.
Về vị trí, dự án nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển. Đây là khu vực được thừa hưởng hệ thống hạ tầng huyết mạch gồm Vành đai 3.5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đặc biệt, vị trí kế cận ga Ngọc Hồi – một trong những đầu mối đường sắt quan trọng của khu vực phía Nam Thủ đô – mở ra cơ hội phát triển mô hình TOD đầy tiềm năng. Định hướng chiến lược của dự án không chỉ dừng ở việc tạo ra một khu đô thị mới, mà còn góp phần giãn dân nội đô, phát triển đô thị vệ tinh và mở rộng không gian Hà Nội về phía Nam.
Sân vận động 135.000 chỗ làm điểm nhấn
Công tác đo đạc và xác định nguồn gốc sử dụng đất đến nay đã hoàn thành trên toàn bộ diện tích dự án. Các địa phương cũng đã tổ chức họp thông báo chủ trương giải phóng mặt bằng tới người dân, đồng thời triển khai thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường tại một số khu vực thuộc phân khu B. Song song, việc rà soát, giải phóng mặt bằng hành lang tuyến điện 500kV cùng với di dời, hoàn trả hạ tầng kỹ thuật đang được phối hợp triển khai đồng bộ.
Hạng mục đang được tập trung thi công ở thời điểm hiện tại là quần thể Sân vận động Hùng Vương với sức chứa 135.000 chỗ ngồi tại phân khu B – công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng của toàn dự án. Nhà đầu tư đã hoàn thành phần móng, dầm sàn, đổ bê tông cột; đồng thời triển khai song song các tuyến giao thông kết nối, hạ tầng phụ trợ, cảnh quan, bãi đỗ xe và bước đầu chuẩn bị đầu tư khách sạn quốc tế trong tổ hợp.
Mục tiêu nhà đầu tư đặt ra là hoàn thành khu thể thao vào tháng 7/2027. Tại buổi làm việc gần đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhận định rằng dù mới triển khai gần 5 tháng nhưng hình hài của tổ hợp thể thao hiện đại đã cơ bản hình thành và mục tiêu trên là khả thi. Thành phố yêu cầu các địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ và phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2026.
Vướng mắc còn lại và bức tranh pháp lý
Bên cạnh những bước tiến đáng kể, nhà đầu tư cho biết dự án vẫn đang đối mặt một số khó khăn nhất định. Có thể kể đến: vướng thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, chậm lựa chọn đơn vị thi công hoàn trả hạ tầng kỹ thuật và thiếu nhân lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, tình trạng hàng quán tự phát phát sinh quanh công trường cũng ảnh hưởng đến mỹ quan và an ninh trật tự. Một số hạng mục còn vướng mặt bằng liên quan đến nghĩa trang, đất ở, đất nông nghiệp và công trình thủy lợi.
Về mặt pháp lý, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho toàn bộ các phân khu A, B, C, D. Bên cạnh đó, quy hoạch chi tiết 1/500 đối với khu liên hợp thể thao thuộc phân khu B cũng đã được thông qua. Dự án Vinhomes Global Sportia Hà Nội đã được cập nhật vào Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2026 – 2030. Trong thời gian tới, Hà Nội cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 cho các phân khu còn lại, tạo nền tảng pháp lý vững chắc để siêu dự án triển khai đồng bộ trong những năm tiếp theo.
